Получите 60 000 рублей для успешного старта. Бонус начисляется на демо счет и доступен для торговли опционами сразу же после регистрации

Арендные ставки смягчаются по всей стране — но именно здесь они падают больше всего

Учитывая рекордное количество американцев, оставшихся без работы из-за пандемии коронавируса, арендная плата снижается во многих частях страны.

Список квартир, платформа для сдачи в аренду, сообщили в четверг что его национальный индекс арендной платы упал на 0,1% в период с мая по июнь. Более того, индекс упал на 0,3% с марта, когда количество случаев COVID-19 начало расти в США.

За последний год арендная плата выросла всего на 0,2%, даже в это время года, когда повышение арендной платы нагревается. «Это, безусловно, самый низкий показатель роста по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, который мы наблюдали в июне за последние пять лет», — пишет в отчете Крис Сальвиати, специалист по жилищному строительству в Apartment List.

«Тот факт, что мы наблюдаем снижение арендной платы в период, который обычно является пиковым для арендной деятельности, отражает финансовые трудности и меняющиеся предпочтения, навязанные пандемией», — сказал Сальвиати.

Также см:FHFA говорит, что цены на жилье продолжали расти, даже когда пандемия коронавируса охватила всю Америку

В некоторых частях страны снижение арендных ставок происходит гораздо более быстрыми темпами. Два города, Сан-Франциско и Орландо, штат Флорида, возглавляют страну по снижению арендной платы. Арендная плата в обоих городах упала на 2,2% с марта.

Эти два города символизируют те части страны, где арендная плата падает быстрее всего. На дорогих рынках, таких как Сан-Франциско, высокая арендная плата уже была бременем для жителей, и это бремя только увеличивалось в результате вызванной пандемией потери дохода.

Другие города, где это действительно так, включают Нью-Йорк, где с марта наблюдается третье по величине снижение арендной платы с падением на 1,8%, и Сан-Хосе, штат Калифорния, где арендная плата сократилась на 1,7%.

«
«Тот факт, что мы наблюдаем снижение арендной платы в то время, которое обычно является пиковым сезоном для арендной деятельности, отражает финансовые трудности и меняющиеся предпочтения, вызванные пандемией».
»


— Крис Сальвиати, специалист по жилищному строительству в списке квартир

«По мере того, как увольнения выходят за рамки сферы услуг и становятся профессиями белых воротничков, арендодатели на этих рынках, похоже, реагируют на отсутствие спроса на дорогостоящую аренду», — пишет Сальвиати.

Другая категория рынка недвижимости, где арендная плата снизилась, — это города среднего размера, где местная экономика зависит от туризма и сферы услуг. Эти секторы экономики оказались в числе наиболее пострадавших от приказов на дому, введенных для замедления распространения коронавируса.

Помимо Орландо, города, которые характеризуют эту тенденцию, включают Майами, где арендная плата снизилась на 1,7%, Хьюстон (на 1,2%) и Тампа, штат Флорида (на 1,1%).

Будет ли продолжаться снижение арендной платы, зависит от ряда факторов. Многие американцы проявили интерес к переезд в пригородгде они могут иметь больше места из-за коронавируса. Это может оказать понижательное давление на арендную плату в центральных районах города, но приведет к увеличению арендной платы за дома в пригороде.

Читать далее:Ставки по ипотечным кредитам продолжают падать до рекордно низкого уровня — так что сейчас самое подходящее время для рефинансирования?

И отдельное исследование из Квартирного Списка показало, что многие американцы нервничают по поводу движения в разгар пандемии. Они обнаружили, что 30% людей говорят, что они менее склонны двигаться в 2020 году из-за COVID-19.

Но 17% арендаторов заявили, что пандемия сделала их более вероятными из-за необходимости большей доступности. Из-за нехватки доступных единиц по всей стране конкуренция за них может возрасти в ближайшие месяцы, в то время как конец индустрии роскоши ослабевает.

«Есть признаки того, что восстановление будет более затянутым, чем многие первоначально надеялись, что делает вероятным, что мы увидим длительный рост в рейтингах, поскольку многие домохозяйства, испытывающие финансовые трудности, начнут искать более доступное жилье», — пишет Сальвиати.



Источник: Арендные ставки смягчаются по всей стране — но именно здесь они падают больше всего


Обратная ссылка при копировании статьи: Арендные ставки смягчаются по всей стране — но именно здесь они падают больше всего

Добавить комментарий

Related Post

Американские сланцевые компании снова открывают краныАмериканские сланцевые компании снова открывают краны

Американские производители нефти вновь открывают втулки, затрудняя восстановление рынка нефти. Множество компаний по добыче сланцевого газа свернули скважины, чтобы ограничить добычу, когда цены на нефть в США упали на отрицательную

Трейдеры соглашаются, что одна акция, значительно превышающая 200-дневную скользящую среднюю, имеет больше возможностей для работыТрейдеры соглашаются, что одна акция, значительно превышающая 200-дневную скользящую среднюю, имеет больше возможностей для работы

200-дневный страх закрадывается. С участием акции падают Пятница, как случаи коронавируса растет в некоторых вновь открытые состоянияакции, которые находятся выше 200-дневных скользящих средних, все чаще подвергаются риску возврата к среднему